Mehrfamilienhaus, Wohn- Geschäftshaus in Dresden

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Eckdaten

Kennung H-RD 62
Objektart Häuser
Lage 01237 Dresden
Zimmer 18
Wohnfläche ca. 631,79 m²
Kaufpreis 798.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1996
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 1.664 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 86.38 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 20.11.2026

Objektbeschreibung

.
Videolink: https://youtu.be/fbF9EwDHAYU

360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/AsUH



Sehr geehrter Interessent,


wir bieten einen flexiblen Wohn-Gewerbekomplex auf circa 1.664 qm anteiligen Grundstück.

Die Immobilie besteht aus drei Ebenen mit insgesamt circa 632 qm Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit circa 90 qm Nutzfläche. Auf den zwei Obergeschossen wird auf circa 542 qm Nutzfläche ein Fitness-Studio mit ein Wellnessbereich, Sauna, … und den dazugehörigen Trainingsräumen betrieben.


Das Objekt eignet sich ebenfalls für ein Mehrfamilienhaus für eine Gesamtwohnfläche von circa 632 qm.

Beispielrechnung:

Soll miete bei 9,50 Euro x 631,79 qm = Monatsmiete 6.002,005 Euro = Jahresmiete 72.024,06 Euro

Verkaufspreis 798.000,00 / Jahresmiete 72.024,06 Euro = Faktor 11,08



Ich freue mich darauf Ihnen diese schöne Immobilie zeigen zu dürfen.

Ihr Rocco Ditombé vom Your-Immobilien GmbH

Ausstattung

- Circa 1.664 qm anteilige Grundstücksfläche

- Circa 631,79 qm Nutzfläche

- Circa 18 Zimmer/Räume

- Wellnessbereich, Sauna, …

- Großzügige Trainingsräumen

- Isolierverglasung

- Gaszentralheizung

- Photovoltaikanlage circa 180qm / 12,08 kW

- ...


Beispielrechnung:
Als Mehrfamilienhaus für eine Gesamtwohnfläche von circa 632 qm

- Sollmiete bei 9,50 Euro / 631,79 qm = Monatsmiete 6.002,005 Euro = Jahresmiete 72.024,06 Euro

- Verkaufspreis 798.000,00 / Jahresmiete 72.024,06 Euro Euro = Faktor 11,08

Lage

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Videolink: https://youtu.be/fbF9EwDHAYU

360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/AsUH


Diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen sind in direkter Nachbarschaft ebenfalls mehrfach vorhanden.

Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich direkt in unmittelbar nähe.

Sonstiges

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Videolink: https://youtu.be/fbF9EwDHAYU

360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/AsUH

Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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