Einfamilienhaus mit hochwertigem Bad und Kamin

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Eckdaten

Kennung H-MS 15
Objektart Einfamilienhaus
Lage 37214 Witzenhausen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 229.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1999
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 880 m²

Energieausweis

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 154.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 11.07.2029

Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent,

suchen Sie ein schickes Einfamilienhaus im Grünen, mit großem Garten, einem hochwertigen Badezimmer und einem schicken Kamin? Dieses tolle Einfamilienhaus befindet sich in Witzenhausen im Ortsteil Werleshausen und bietet circa 120m² Wohnfläche.

Das Highlight im Erdgeschoss ist das helle, mediteran gehaltene Wohn- und Esszimmer mit zwei Zugängen zum Garten und der Terrasse. Hier wurde ein Travertinboden verlegt und die Wände wurden hochwertig verputzt. Ein Blickfang im Wohnzimmer ist der ebenfalls mit Travertin verkleidete Kamin, welcher im Winter für gemütliche Stunden sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein helles Schlafzimmer mit Parkettboden, bodentiefen Fenstern und einem Zugang zur Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, die Küche, ein kleiner Flur und der Hausanschlussraum.

Das Highlight des Obergeschosses bildet das tolle Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Auch hier wurde sehr geschmackvoll Naturstein eingesetzt. Ein weiteres Highlight im Obergeschoss ist der helle und offen gehaltene Wohnbereich, welcher durch seine Deckenhöhe ein besonderes Flair vermittelt. Hier besteht unter Umständen die Möglichkeit zwei abgetrennte Wohnräume zu schaffen. Ein Gästezimmer und ein Abstellraum auf dieser Etage runden das Wohnerlebnis ab.

Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten. Es gibt eine Garage, ein Carport, eine überdachte Sitzecke, eine Terrasse und einen Garten, welcher noch die Möglichkeit persönlicher Entfaltung bietet.

Hat Sie diese tolle Immobilie neugierig gemacht?
Dann freue ich mich darauf, Ihnen dieses schöne Objekt zeigen zu dürfen.

Ausstattung

- Wohnfläche circa 120m²
- Grundstück circa 880m²

- 4 Wohnräume mit Potential zu einem weiteren Wohnraum
- hochwertiger Fußbodenbelag aus Travertin im Wohnzimmer

- Kamin mit Travertin verkleidet
- Parkett im Obergeschoss und im Schlafzimmer

- Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoss
- Bad im Obergeschoss mit WC, Wanne und begehbarer Dusche

-Terrasse
- Garten

- Garage
- Carport

- überdachte Sitzecke
- Erdgeschoss massiv

- Obergeschoss Fertigteilbauweise

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Werleshausen.
Werleshausen ist ein Stadtteil von Witzenhausen im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis.

Werleshausen liegt in der Nähe des Dreiländerecks Hessen-Thüringen-Niedersachsen am Westrand des Eichsfeldes, an der Werra und der Eisenbahnstrecke Göttingen – Neu-Eichenberg – Bebra – Fulda.

Über die Bundesstraßen 27 (Göttingen – Eschwege) und 80 (Hann. Münden – Heilbad Heiligenstadt) ist Werleshausen an das übergeordnete Straßennetz angebunden. Im etwa 15 km entfernten Friedland besteht Anschluss an die Bundesautobahn 7 und die A 38.

Das nahe gelegene Witzenhausen bietet Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

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