Stilvolle - exklusive Villa aus der Gründerzeit mit Nebengelass

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Eckdaten

Kennung H-RD 58
Objektart Villa
Lage 04720 Döbeln
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 360 m²
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Garage
Anzahl Badezimmer 3
Baujahr 1910
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 3.450 m²

Energieausweis

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 258.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 28.09.2028

Objektbeschreibung

.
Videolink: https://youtu.be/ni0XlFaVrsE

Sehr geehrter Interessent,
das Anwesen wurde in der Gründerzeit im Jahr 1910 erbaut und hat eine Wohnfläche von circa 170 qm und den dazugehörigen ausbaufähigen Dachbodenboden von circa 70 qm Wohnfläche.

Die derzeitigen ausgebauten 3 Etagen besitzen je 4 Zimmer, Küche und Badezimmer mit Fenster.

Auf jeder Etage befindet sich ein Balkon das Erdgeschoss verfügt über eine kleine Terrasse mit Treppe in den Garten.

Das Grundstück von circa 3.450 qm verfügt über einen großen gewachsenen Garten mit ein Nebengebäude (Garage, Werkstatt circa 300 qm und 2 separate sanierungsbedürftige circa 120 qm zwei Zimmer Wohnungen).

Auf dem Anwesen gelangt man über ein automatisch öffnendes Grundstückseinfahrtstor.

Ich freue mich darauf Ihnen dieses schöne Objekt zeigen zu dürfen.

Ihr Rocco Ditombé

Ausstattung

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Videolink: https://youtu.be/ni0XlFaVrsE

- Circa 170 qm Wohnfläche

- Circa 60 qm ausbaufähige Wohnfläche

- 12 Zimmer

- 3 Badezimmer, WC mit Fenster

- 2 Balkone

- 1 kleine Terrasse

- Fenster Isolierverglasung zur Straßenseite mit Schallschutz

- Gaszentralheizung

- Elektrisches Grundstückseinfahrtstor

- Nebengebäude mit zwei circa 60 qm 2 Zimmer Wohnungen

- Garage

- Circa 300 qm große Werkstatt

Lage

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Videolink: https://youtu.be/ni0XlFaVrsE

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schule, KiTa und Anschluss zu Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer direkten fußläufigen Umgebung.

Die Autobahn A 14 erreichen Sie in circa 3 min.

Die City von Leipzig erreichen Sie in circa 50 min.

Die Landeshauptstadt Dresden erreichen Sie in circa 40 min.

Sonstiges

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Videolink: https://youtu.be/ni0XlFaVrsE

Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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