Ein Paradies für Gastronomen oder Neuanfänger

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Eckdaten

Kennung H-DB 11
Objektart Häuser
Lage 02943 Weißwasser
Zimmer 20
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Grundstücksfläche ca. 3.649 m²
Baujahr 1950

Energieausweis

0 200 400
774 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 774 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 22.05.2024

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessenten,

hier finden Sie ein ganz besonderes Objekt für Gastronomen oder Neuanfänger!
"Kaufen-Schlüsselübergabe-Loslegen" Ein Einzug ins fertige "Nest" mit kompletter Ausstattung und Inventar. Auch als Familienunternehmen geeignet.

Aus Altersgründen möchte der Eigentümer sein liebevoll hergerichtetes Restaurant, mit gemütlichem Biergarten u. laufender Pension, in gute Hände abgeben. Die Übernahme kann sofort bei laufendem Betrieb erfolgen. Eine Einarbeitungszeit wird zugesichert.
Das Mehrzweckgebäude wurde um 1950 erbaut, 1993 - 1994 erweitert und komplett saniert.
1992 wurde auch die gut besuchte Pension eröffnet. Augenscheinlich gibt es keinen Reparaturstau.
Ein "Sahne-Stück" befindet sich im DG. Eine klimatisierte "4-R-Penthousewohnung", mit ca.120 m² WF u. exklusiver Ausstattung, wie z.B. eine hochwertige Einbauküche, ein Doppelsitzer Whirlpool, Sauna und Sonnenbank.

Die Gasträume im EG mit einer Fläche v. ca. 200 m², bieten Platz für ca. 130 Gäste. Zur Zeit erhalten Pensionsgäste Frühstück, naheliegende Firmen Mittagstisch und Touristen eine Abendmahlzeit.
Besonders an den Wochenenden gefragt, sind die gemütlichen Grillabende im Biergarten, mit Grill und Räucherofen.
Weitere Parkflächen hinter dem Objekt,(mit Strom-u. Wasser), sind besonders für Caravan-u. Wohnmobile super geeignet!
Eine separate Gewerbeeinheit zur freien Nutzung o. Vermietung, gesichert durch ein Rolltor, befindet sich an der Stirnseite.
Durch den ADFC empfohlen, nutzen dies Radfahrer u. Biker zur Übernachtung.

Es wäre mir eine große Freude, Ihnen dieses besondere Objekt zeigen zu dürfen.

Ihr Hans-Dieter Bardoux von Your-Immobilien

Ausstattung

Ausstattung Gastraum mit kompletter Inneneinrichtung

- rustikale Schmiede-Ecke mit Amboss u.a.
- Kaminofen
- Bar / Theke
- historische Dekorationen
- Gastraum 2 für Feierlichkeiten und Frühstück
- Raucherzimmer

Hochwertige Kücheneinrichtung:

- Kaffeeautomat (Profigerät)
- Küchenherde mit Abluftvorrichtung
- diverse Küchengeräte und sämtliche Arbeitsmittel
- Geschirrspüler
- Eismaschine
- Kühlhaus
- separater Küchenraum für Catering-Service

Pension, separater Eingang:

- 11 Gästezimmer in hochwertigen Zustand
davon 9 Doppelbettzimmer mit Dusche u. TV
2 Dreibettzimmer mit Dusche u. TV

Im Obergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten

- Büroräume
-Verkaufs-u. Lagerräume

Lage

Zwischen Dresden und Berlin entsteht Europas größte künstliche Wasserlandschaft mit vielen neuen Seen. Heute zieht das Lausitzer Seenland schon sehr viele Touristen an, um diese Gebiete für sich zu entdecken.
Mittendrin befindet sich auch Weißwasser, große Kreisstadt im Nordosten von Sachsen und drittgrößte Stadt im Landkreis Görlitz, die Stadt des Glases und des Sportes, mit seinen vielen interessanten Besucherzielen und eingebettet in ein sonniges Naturparadies. Da ist auch die Gastronomie sehr gefragt und ein wesentlicher Baustein. Es gibt aber auch eine Menge attraktiver Freizeitangebote für alle Bevölkerungsgruppen.
Vor Ort befinden sich zahlreiche Bildungs- u. Kindereinrichtungen, gleichzeitig wird auf eine gute Lebens-u. Wohnqualität geachtet.
Die medizinische Versorgung ist gesichert.
Im unmittelbaren Umfeld des Objektes, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, welche zum Teil bequem zu Fuß oder auch mit Fahrrad zu erreichen sind.
Dieses Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Hauptstraße, am Stadtrand von Weisswasser und bietet für Touristen und Einkehrer optimale Parkmöglichkeiten direkt vor der Gaststätte.

Sonstiges

Imagevideolink: https://youtu.be/9bR_Lt-81ns

Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Dieses Objekt wird vermittelt durch:

Your-Immobilien GmbH
Firmenname: Bardoux Hans-Dieter

Firmensitz: Prinzbachweg 1c, 01665 Klipphausen
Geschäftsführer: Bardoux Hans-Dieter
Telefon: + 49 (0) 35204 / 20 904
Telefax: + 49 (0) 35204 / 18 72 76
E-Mail: bardoux@yourimmobilien.de

Verantwortliche i. S. d. § 55 Abs. 2 RStV:
Geschäftsführer Bardoux Hans-Dieter, Prinzbachweg 1c, 01665 Klipphausen

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Abs. 1 (GewO), (Immobilienmakler), Aufsichtsbehörde LRA Meißen, Ordnungs-u. Gewerbeamt, 01662 Meißen, Teichertring 8.
Gewerbeerlaubnis nach § 34i, Abs. 1 Satz 1, (GewO), (Immobiliendarlehensvermittler), Aufsichtsbehörde LRA Meißen, Ordnungs-u. Gewerbeamt, 01662 Meißen, Teichertring 8. Reg.-Nr. D-W-144-1115-62
Gewerbeerlaubnis nach § 34f, Abs. 1, Satz 1 die Nr. 1(GewO), (Finanzanlagenvermittler), Aufsichtsbehörde LRA Meißen, Ordnungs-u. Gewerbeamt, 01662 Meißen, Teichertring 8.
Gewerbeerlaubnis nach § 34d, Abs. 1 (GewO), (Versicherungsmakler), Aufsichtsbehörde Industrie-u. Handelskammer Dresden, Langer Weg 4, 01239 Dresden

Zuständige Berufskammer: IHK Industrie-u. Handelskammer Dresden, Langer Weg 4, 01239 Dresden.

Beschwerdeverfahren via Online Streitbeilegung für Verbraucher (OS): ec.europa.eu/consumers/odr..
Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.

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