Hochwertiges Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten

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Eckdaten

Kennung H-MS 12
Objektart Einfamilienhaus
Lage 37269 Eschwege
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 170 m²
Kaufpreis 449.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2005
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Badezimmer 4
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 960 m²

Energieausweis

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 135.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 11.07.2029

Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent,
suchen Sie ein exklusives Eigenheim mit wunderschönem Garten in einer tollen Wohngegend? Suchen Sie ein neues Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie?
Suchen Sie ein Eigenheim mit 4 Bädern, Sauna und riesigem Hobbyraum? Je mehr Fragen Sie mit Ja beantwortet haben, umso wahrscheinlicher ist es, dass Ihnen dieses Angebot gefallen wird.

Dieses tolle Einfamilienhaus befindet sich in Eschwege und bietet circa 170m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über viel Stauraum, z.B. im Dachgeschoss. Durch den Haupteingang gelangt man in den großzügigen und hellen Flur. Von diesem hat man Zugang zum Arbeitszimmer, Gästezimmer, einem von 4 Bädern, einer Garderobe bzw. Abstellkammer und dem hellen und großzügigen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer hat man einen tollen Blick auf den traumhaften Garten. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die offene Küche und ein Ausgang zur Terrasse.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Balkon und Zugang zum großen luxuriösen Badezimmer mit Dampfdusche und Whirlpool Badewanne. Des Weiteren befinden sich zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC auf dieser Etage. Vom Obergeschoss hat man Zugang zum ausgebauten Dachboden, welcher sich als Stauraum oder zum Spielen für Kinder eignet.

Im Keller können Männerträume wahr werden. Es gibt einen riesigen Hobbyraum, welcher aber auch als Party oder Fitnessraum genutzt werden kann. Außerdem befinden sich im Keller noch eine geräumige Sauna und ein viertes Badezimmer. Hier finden auch der Hausanschlussraum mit Heizung und ein weiteren Raum Platz.

Hat Sie diese tolle Immobilie neugierig gemacht?
Dann freue ich mich darauf, Ihnen dieses schöne Objekt zeigen zu dürfen.

Ausstattung

- Wohnfläche circa 170m²
- Grundstück circa 960m²
- 6 Schlaf -/ Wohnräume

-4 Badezimmer, davon drei mit Dusche und WC, und eins mit Dampfdusche und Whirlpool Badewanne
- hochwertige Küche, im Kaufpreis enthalten
- elektrische Rollos

- Balkon am Schlafzimmer
- große Terrasse
- wunderschön gestalteter Garten

- eine Garage
- 2 weitere Außenstellplätze
- effektvolle Garten und Hausbeleuchtung

- Loungebereich im Garten verfügt über Steckdosen und Lautsprecher
- Sauna
- großer Hobbyraum / Partyraum / Fitnessraum

- Photovoltaik Anlage 14KW
- Kamin im Wohnzimmer möglich
- hochwertige Bodenbeläge

- ausgebauter Dachboden als Stauraum oder zum Spielen
- hochwertige Dachziegel

Lage

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Eschwege.

Eschwege liegt in einer weitläufigen Flussniederung der Werra am Fuß der Leuchtberge und östlich des Hohen Meißners.

Die nächste hessische Großstadt ist Kassel (ca. 52 km nordwestlich); die nächste niedersächsische Großstadt Göttingen (ca. 55 km nördlich).

Eschwege grenzt im Norden an die Stadt Bad Sooden-Allendorf und die Gemeinde Meinhard, im Osten an die Stadt Wanfried, im Südosten an die Stadt Treffurt, im Süden an die Gemeinden Weißenborn und Wehretal, im Westen an die Gemeinde Meißner sowie im Nordwesten an die Gemeinde Berkatal.

Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 27, 249 und 452. Zudem liegt Eschwege an der Regionalbahn-Linie R7 Göttingen–Eschwege–Bebra–Bad Hersfeld–Fulda.

Die nahe Autobahn 44 von Kassel nach Eisenach befindet sich derzeit im Bau.

Das Umfeld bietet Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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