Abenteuer EFH - Familienidylle in ruhiger Lage- für handwerklich begabte Menschen

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Eckdaten

Kennung H-DB 9
Objektart Einfamilienhaus
Lage 09619 Voigtsdorf
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 84.900,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Stellplatzanzahl 2
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Baujahr 1900
Zustand gepflegt
Letzte Modernisierung 2002
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 1
Anzahl Badezimmer 1
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 1.500 m²

Energieausweis

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 222.75 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 04.04.2029

Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent,

in einer ruhigen und ländlich idyllischen Lage, in Mitten des schönen Erzgebirges, können Sie sich, aber auch junge Leute den Wunsch vom neuen Zuhause selbst verwirklichen und Ihre Ideen und Hausträume zur Realität werden lassen.

Es ist besonders geeignet für handwerklich begabte Menschen und besitzt schon eine vorbereitete Ausbaureserve für das gesamte Dachgeschoss.
Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und befindet sich in einen guten Gesamtzustand.
Step by step wurde das Gebäude vom Eigentümer saniert und modernisiert. Da ein Keller nicht vorhanden ist, wurde im Erdgeschoss die Heizung und Haustechnik eingebaut. Der Hobbyraum hat einen eigenen Kaminofen und kann jederzeit als Arbeits-, Kinder-oder vielleicht auch als Gästezimmer genutzt werden. Der eigentliche Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss und sollte im Dachgeschoss erweitert werden.
Eine Dachterrasse befindet sich auf den Anbau und ist von der Straßenseite , aber auch vom Obergeschoss leicht erreichbar. Wegen der Hanglage, wurde der große Garten terrassenförmig angelegt und bietet jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich überraschen.
Wegen Gründung eines gemeinsamen Haushaltes, hat der Kaufinteressent die Option, die gesamte Einrichtung kostenfrei zu übernehmen, um sofort einzuziehen. Ist aber keine Bedingung!

Es wäre mir eine Freude, Ihnen dieses besondere und schöne Objekt zeigen zu dürfen.

Ihr Hans-Dieter Bardoux von Your-Immobilien


Ausstattung

- Grundstücksgröße beträgt ca. 1.500 m²

- Wohnfläche , bestehend aus...

- Erdgeschoss

- Obergeschoss

- Dachgeschoss

beträgt insgesamt ca. 120 m²

- Isolierverglasung

- Badezimmer mit Wanne und Fenster

- Solaranlage für WW

- Zentralheizung ( Pellet-Heizung)

- Kaminofen ( Pellet- Heizung)

- Dachterrasse

- Biokläranlage- sehr guter Zustand

Lage

Obwohl in ländlich ruhiger Lage, befinden sich im näheren Umfeld des Objektes , zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie auch die Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ein besonderes Highlight ist noch die mobile Versorgung der Anwohner, einmal pro Woche.
In ca. 8 km Entfernung, die medizinische Versorgung durch eine Hausarztpraxis sichergestellt. Dort befindet sich ebenfalls ein EDEKA- Einkaufsmarkt.
Kindergarten, Haupt-/ Realschule und Gymnasium sind im Umfeld vorhanden und durch den örtlichen Nahverkehr einfach erreichbar.

Auch für das leibliche Wohl ist im Umfeld gesorgt. Besonders ist hierbei die "Adelsklause", hervorzuheben. Hier gibt es Kaffee und hauseigenen Kuchen von besonderer Qualität. Dieses
Gasthaus ist durch TV-Sendungen bekannt und ist ein Besuchermagnet.
Vereine sorgen für kulturelle Angebote.Als Sehenswürdigkeit ist auch " Der Eisenhammer", ein historisches Hammerwerk in Dorfchemnitz zu erwähnen.
Über die Fernstraßen 101 und 171 reichen Sie schnell Freiberg , Marienberg oder Annaberg-Buchholz. Die Großstädte Chemnitz und Dresden sind auch in ca. 60 Minuten erreichbar.
Touristische Möglichkeiten bieten sich durch den nahe gelegenen Kurort Seiffen und Tschechien.

Sonstiges

.

Imagevideolink: https://youtu.be/pc3Gb5afVKE

Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Dieses Objekt wird vermittelt durch:

Your-Immobilien GmbH
Firmenname: Bardoux Hans-Dieter

Firmensitz: Prinzbachweg 1c, 01665 Klipphausen
Geschäftsführer: Bardoux Hans-Dieter
Telefon: + 49 (0) 35204 / 20 904
Telefax: + 49 (0) 35204 / 18 72 76
E-Mail: bardoux@yourimmobilien.de

Verantwortliche i. S. d. § 55 Abs. 2 RStV:
Geschäftsführer Bardoux Hans-Dieter, Prinzbachweg 1c, 01665 Klipphausen

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Abs. 1 (GewO), (Immobilienmakler), Aufsichtsbehörde LRA Meißen, Ordnungs-u. Gewerbeamt, 01662 Meißen, Teichertring 8.
Gewerbeerlaubnis nach § 34i, Abs. 1 Satz 1, (GewO), (Immobiliendarlehensvermittler), Aufsichtsbehörde LRA Meißen, Ordnungs-u. Gewerbeamt, 01662 Meißen, Teichertring 8. Reg.-Nr. D-W-144-1115-62
Gewerbeerlaubnis nach § 34f, Abs. 1, Satz 1 die Nr. 1(GewO), (Finanzanlagenvermittler), Aufsichtsbehörde LRA Meißen, Ordnungs-u. Gewerbeamt, 01662 Meißen, Teichertring 8.
Gewerbeerlaubnis nach § 34d, Abs. 1 (GewO), (Versicherungsmakler), Aufsichtsbehörde Industrie-u. Handelskammer Dresden, Langer Weg 4, 01239 Dresden

Zuständige Berufskammer: IHK Industrie-u. Handelskammer Dresden, Langer Weg 4, 01239 Dresden.

Beschwerdeverfahren via Online Streitbeilegung für Verbraucher (OS): ec.europa.eu/consumers/odr..
Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.

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