Achtung! einmalige Möglichkeit - verpassen Sie nicht diese Chance

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Eckdaten

Kennung GEW-MS 2
Objektart Gewerbefläche
Lage 99759 Niedergebra
Kaufpreis 179.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Ladenfläche ca. 200 m²
Vermietbare Fläche ca. 650 m²
Grundstücksfläche ca. 3.200 m²
Baujahr 1960
Befeuerung/Energieträger Holz
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent,

suchen Sie ein laufendes Geschäft, welches Sie übernehmen können? *
Dann lesen Sie bitte unbedingt weiter und kontaktieren Sie uns.

Es handelt sich um einen Getränkemarkt, welcher sich die letzten Jahren im Ort und in der Umgebung etabliert hat.
Im Laufe der Jahre wurde das Sortiment neben Getränken noch um Produkte des täglichen Bedarfs erweitert.

Der Eigentümer hat beschlossen, dass es an der Zeit ist dieses Geschäft an einen jüngeren Interessenten abzugeben, der sich voller Elan und Tatendrang dieser Aufgabe widmen würde.

Der Eigentümer kann nach dem Kauf mit Rat und Tat zur Seite stehen, falls gewünscht.

Der Getränkemarkt verfügt über circa 200m² Verkaufsfläche, ein Büro und einen weiteren Raum, welcher als kleines Lager genutzt werden kann. Außerdem befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes ein Bereich, um das Leergut zu Lagern, ein Heizungsraum und zwei Toiletten.

Auf dem Gelände befinden sich weitere Flächen und Gebäude, welche momentan alle vermietet sind.

Eine anderweitige Nutzung des Getränkemarktes kann geprüft werden.


Könnte dieses Angebot Ihren Vorstellungen gerecht werden?
Dann freue ich mich darauf, Ihnen dieses schöne Objekt zeigen zu dürfen.

Ausstattung

- Grundstück circa 3.200m²

- Nutzfläche circa 650m²

- Einzelhandelsgeschäft circa 200m²

- vergitterte Fenster als Einbruchschutz

- Büro für Eigentümer

- Kundenparkplätze direkt vorm Laden

- Ladeneinrichtung wie Regale, Verkaufstresen und Kühlmöbel können günstig erworben werden

- 2 Toiletten für Angestellte

- ein weiterer abgetrennter Raum, welcher als kleines Lager genutzt werden kann

- auf dem Gelände befinden sich Scheunen, Garagen und Freiflächen zur Vermietung

- alle 5 verfügbaren Einheiten sind vermietet

- nach Verkauf besteht noch die Möglichkeit, ein bis zwei weitere vom Eigentümer frei werdende Einheiten zu vermieten, oder selbst zu nutzen.

Lage

Niedergebra ist eine Gemeinde im Landkreis Nordhausen in Thüringen. Erfüllende Gemeinde für Niedergebra ist die Stadt Bleicherode. Der Ort hat etwa 650 Einwohner.

Das Einzugsgebiet des Getränkemarktes umfasst die umliegenden Orten wie Bleicherode, Sollstedt, Großlohra, Wipperdorf und natürlich auch Niedergebra.

Niedergebra liegt verkehrsgünstig an der Autobahn 38. Die nächste Auffahrt ist nur wenige Kilometer entfernt. So erreicht man zum Beispiel Nordhausen in circa 15 Minuten, Leinefelde-Worbis in circa 18 Minuten oder Göttingen in circa 45 Minuten.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken befinden sich im Umkreis weniger Kilometer oder direkt im Ort.









Sonstiges

*Der Käufer ist selber verantwortlich alle rechtlichen Bestimmungen und Voraussetzungen zu prüfen, auch falls bestehende Lieferanten-Verträge übernommen werden sollen, muss dies eigenständig geprüft werden.

Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

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