Gärtnerei mit Kundenstamm und Wohnhaus im Rohbau

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Eckdaten

Kennung GEW-MS 1
Objektart Laden
Lage 37269 Eschwege
Kaufpreis 329.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Garagenanzahl 3
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Baujahr 1900
Nutzfläche ca. 1.500 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent,

hier bietet sich Ihnen eine besondere Möglichkeit Arbeiten und Wohnen auf einem Gelände zu verwirklichen.

Die Gärtnerei verfügt über einen soliden Kundenstamm und es kann sogar der Grabpflegestamm übernommen werden.
Die Gärtnerei ist auch an den Fleurop Service angeschlossen und weitere Dienstleistungen zur Erweiterung des Geschäftsfeldes sind denkbar.

Auf dem zu erwerbenden Gelände befindet sich ein Verkaufsgewächshaus mit Ladeneinrichtung und Kühlhaus.
Zwei weitere beheizbare Gewächshäuser dienen der Produktion und Aufzucht von Pflanzen.

Das Gelände ist großzügig und bietet weitere Anbauflächen.
Nach Absprache könnten auch weitere Gewächshäuser auf dem Nachbargrundstück genutzt werden.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus im Rohbau. Dieses könnte nach Fertigstellung selbst genutzt werden, oder die Wohneinheiten können als Kapitalanlage vermietet werden.

Das Haus verfügt über circa 180m² Wohnfläche und einen trockenen Keller. Auf 4 Etagen können z.B. 2 Wohneinheiten mit circa 90m² entstehen oder man nutzt das Haus den Vorstellungen entsprechend als eine Wohneinheit.

Das Dach ist in einem guten Zustand und die Fassade ist an der Wetterseite mit Ziegeln verkleidet.
Auf dem Gelände befinden sich außerdem 3 Garagen.


Ich freue mich darauf Ihnen dieses schöne Objekt zeigen zu dürfen.

Ausstattung

- Gärtnerei mit solidem Kundenstamm
- Grabpflegestamm circa 500 Kunden
- Verkaufsgewächshaus mit Kühlraum

- 2 beheizbare Gewächshäuser zur Produktion
- Freiflächen zur Produktion
- Zufahrt zum Friedhof

- weitere Gewächshäuser auf dem Nachbargrundstück könnten nach Absprache genutzt werden
- an Fleurop Service angeschlossen

- Grundstück gesamt circa 3000 qm
- 3 Garagen Selbstnutzung, oder Vermietung möglich

Haus Rohbau:

- Wohnfläche circa 180 qm
- Dach in gutem Zustand
- Holzfenster Doppelverglasung

- 2 Wohneinheiten mit circa 90m² jeweils möglich
- Dachfenster vor einigen Jahren erneuert
- Fassade Wetterseite mit Dachziegeln verkleidet

- trockener Keller

Lage

Diese tolle Möglichkeit Arbeiten und Wohnen auf einem Gelände zu verwirklichen finden Sie in Eschwege.

Eschwege liegt in einer weitläufigen Flussniederung der Werra am Fuß der Leuchtberge und östlich des Hohen Meißners.

Die nächste hessische Großstadt ist Kassel (ca. 52 km nordwestlich); die nächste niedersächsische Großstadt Göttingen (ca. 55 km nördlich).

Eschwege grenzt im Norden an die Stadt Bad Sooden-Allendorf und die Gemeinde Meinhard, im Osten an die Stadt Wanfried, im Südosten an die Stadt Treffurt, im Süden an die Gemeinden Weißenborn und Wehretal, im Westen an die Gemeinde Meißner sowie im Nordwesten an die Gemeinde Berkatal.

Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 27, 249 und 452. Zudem liegt Eschwege an der RegionalBahn-Linie R7 Göttingen–Eschwege–Bebra–Bad Hersfeld–Fulda.

Die nahe Autobahn 44 von Kassel nach Eisenach befindet sich derzeit im Bau.

Das Umfeld bietet Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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