Luxuriöse 8-Familienhaus, 80% schon saniert!

Drucken:

Eckdaten

Kennung H-RD 55
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 01187 Dresden
Zimmer 24
Wohnfläche ca. 592,82 m²
Kaufpreis 950.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 1.010 m²
Baujahr 1930
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 74.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 11.01.2025

Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent,

das Luxuriöse 8-Familienhaus ist voll unterkellert, besitzt circa 1.010 qm Grundstücksfläche, circa 593 qm Wohnfläche, 6 Autostellplätze, wurde im Jahr 1930 erbaut und wird derzeit voll saniert.

80% der Vollsanierung ist schon fertig, der Verkaufspreis beträgt 950.000 Euro.

Folgende Gewerke müssen noch durchgeführt werden;
- Estrich
- Heizung/Sanitär – Feininstallation
- Elektroinstallation - Feininstallation
- Außenputz
- Haus- und Wohnungseingangstüren
- Zimmertüren (30 Stck. à 300,00 €)
- Laminat bzw. Designvinylfußböden
- Fliesenlegerarbeiten Bad/Küche
- Malerarbeiten
- Garten- u. Landschaftsbau
- Balkone

Bei 100%iger Fertigstellung beträgt der Verkaufspreis 1.250.000 Euro.

Die soll Miete bewegt sich zwischen circa 7,50 Euro/qm bis circa 9,10 Euro/qm daraus ergibt sich eine Jahresmiete inklusive Autostellplatz Vermietung zwischen circa 57.000 Euro bis circa 68.000 Euro.

Ich freue mich darauf Ihnen diese schöne Immobilie zeigen zu dürfen.

Ihr Rocco Ditombé vom Your-Immobilien

Ausstattung

- Vollunterkellerung

- Erdgeschoss umfasst:
eine Zweiraumwohneinheit circa 51,27 qm Wfl.
eine Vierraumwohneinheit circa 86,84 qm Wfl.

- 1. Obergeschoss umfasst:
eine Zweiraumwohneinheit mit Balkon circa 56,35 qm Wohnfläche
eine Vierraumwohneinheit mit Balkon circa 92,70 qm Wohnfläche

- 2. Obergeschoss umfasst:
eine Zweiraumwohneinheit mit Balkon circa 57,08 qm Wohnfläche
eine Vierraumwohneinheit mit Balkon circa 93,21 qm Wohnfläche

- 3. Obergeschoss umfasst:
eine Zweiraumwohneinheit mit Balkon circa 59,04 qm Wohnfläche
eine Vierraumwohneinheit mit Balkon circa 96,33 qm Wohnfläche

- 6 Autostellplätze
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Fenster
- Schallschutzfenster, - Balkon, -...

Soll Miete zwischen 57.000 Euro - 68.000 Euro

Lage

In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Ideale Verkehrsanbindungen:

Öffentliche Nahverkehr

Die Bundesautobahn A17/A4 erreichen Sie in circa 10-15 Minuten.

Die City der Landeshauptstadt Dresden erreichen Sie in circa 15 Minuten.

Den Flughafen von Dresden erreiche Sie in circa 25 Minuten.

Sonstiges

.
Imagevideo: https://youtu.be/c9s2rh1kxSE

Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

Weitere Immobilien

  1. TopMotel-Raststätte-Autohof, Gastro für Lkw-Autoreisende

    • Gastronomie / Beherbergungen
    • 04741 Roßwein
    • Objekt-ID GEW-RD21
    Kaufpreis249.000,00 €
  2. TopMehrfamilienhaus, Wohn- Geschäftshaus in Dresden

    ogulo
    • Häuser
    • ca. 631,79 m²
    • 01237 Dresden
    • Objekt-ID H-RD62
    Kaufpreis798.000,00 €
  3. TopTop 2-Zi.- Eigentumswohnung im Herzen von Dresden

    • Etagenwohnung
    • ca. 61,35 m²
    • 01279 Dresden
    • Objekt-ID WG-DB2
    Kaufpreis126.000,00 €
  4. Top3-Zi.-Eigentumswohnung in top Lage von Heidenau

    • Wohnungen
    • ca. 70 m²
    • 01809 Heidenau
    • Objekt-ID WG-DB1
    Kaufpreis119.000,00 €
  5. TopCharmantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage

    • Einfamilienhaus
    • ca. 108,87 m²
    • 01683 Nossen
    • Objekt-ID H-RD54
    Kaufpreis209.000,00 €
  6. TopModernes Büro in zentraler Lage, nähe Hbf Dresden

    • Büro
    • 01069 Dresden
    • Objekt-ID GEW-RD18
    Miete195,48 € + NK
  7. TopExklusiv Wohnen nahe Dresden

    ogulo
    • Doppelhaushälfte
    • ca. 117 m²
    • 09633 Halsbrücke, Niederschöna
    • Objekt-ID H-RD61
    Kaufpreis169.000,00 €
  8. TopIDYLLISCH, klassisch und modern wohnen

    • Doppelhaushälfte
    • ca. 140 m²
    • 01561 Kraußnitz
    • Objekt-ID H-RD53
    Kaufpreis198.000,00 €
  9. TopProduktions-Halle/Lager, Büro, - Eigennutzung oder als Renditeobjekt

    • Lagerfläche
    • ca. 2.236,16 m²
    • 09306 Rochlitz
    • Objekt-ID GEW-RD15
    Kaufpreis550.000,00 €
  10. TopIdyllischer Familientraum mit Atelier

    • Einfamilienhaus
    • ca. 235,80 m²
    • 01558 Großenhain
    • Objekt-ID H-RD50
    Kaufpreis340.000,00 €
  11. TopLandhaus m. Scheune sanierungsbedürftig, Garten u. Feld

    • Häuser
    • ca. 120 m²
    • 09634 Reinsberg
    • Objekt-ID H-DB16
    Kaufpreis72.000,00 €
  12. TopTOP, TOP gepflegtes Mehrfamilienhaus in Dippoldiswalde

    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 436,80 m²
    • 01744 Dippoldiswalde
    • Objekt-ID H-RD48
    Kaufpreis459.000,00 €
  13. TopIdyllisches Wochenendgrundstück mit Bugalow

    • Häuser
    • ca. 30 m²
    • 04932 Großthiemig
    • Objekt-ID H-DB13
    Kaufpreis39.000,00 €
  14. TopEinfamilienhaus mit hochwertigem Bad und Kamin

    • Einfamilienhaus
    • ca. 120 m²
    • 37214 Witzenhausen
    • Objekt-ID H-MS15
    Kaufpreis200.000,00 €
  15. TopStilvolle - exklusive Villa aus der Gründerzeit mit Nebengelass

    ogulo
    • Villa
    • ca. 360 m²
    • 04720 Döbeln
    • Objekt-ID H-RD58
    Kaufpreis249.000,00 €
  16. TopHochwertiges Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten

    • Einfamilienhaus
    • ca. 170 m²
    • 37269 Eschwege
    • Objekt-ID H-MS12
    Kaufpreis449.000,00 €
  17. TopAchtung! einmalige Möglichkeit - verpassen Sie nicht diese Chance

    • Gewerbefläche
    • ca. 650 m²
    • 99759 Niedergebra
    • Objekt-ID GEW-MS2
    Kaufpreis150.000,00 €
  18. TopGärtnerei mit Kundenstamm und Wohnhaus im Rohbau

    • Laden
    • ca. 1.500 m²
    • 37269 Eschwege
    • Objekt-ID GEW-MS1
    Kaufpreis329.000,00 €
  19. TopBaugrundstück mit Freizeitgrundstück

    • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
    • ca. 3.088 m²
    • 01737 Tharandt
    • Objekt-ID GRU-RD8
    Kaufpreis82.527,20 €
  20. TopEinfamilienhaus im Thüringer Wald

    • Einfamilienhaus
    • ca. 145 m²
    • 98593 Floh-Seligenthal
    • Objekt-ID H-MS10