Interessantes MFH als Anlageobjekt ( WF 370,60 m²)

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Eckdaten

Kennung H-DB 5
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 04746 Hartha
Zimmer 26
Wohnfläche ca. 370,60 m²
Kaufpreis 144.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 12
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1928
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Grundstücksfläche ca. 1.080 m²

Energieausweis

0 200 400
127.6 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 127.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 22.02.2029

Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent,


in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrum von Hartha, befindet sich ein für Investoren sehr interessantes 6- Parteienhaus.

Dieses ist vollständig vermietet und und besitzt eine Wohnfläche von 370,60 m².

Die Soll-Jahreskaltmiete von 16.332,96 € ist aktuell noch sehr niedrig angesetzt, aber durchaus steigerungsfähig.

Das gesamte Anwesen mit Mehrfamilienhaus befindet sich in einen guten optischen und baulichen Zustand.

Im Kellerbereich ist noch an Wänden und Fußböden Renovierungsbedarf vorhanden.

Deshalb befinden sich für die Mieter Abstellräume und ein großer Trockenraum im Dachgeschoss!


Ich freue mich darauf, Ihnen dieses schöne Objekt zeigen zu dürfen.

Ihr Hans-Dieter Bardoux von Your-Immobilien

Ausstattung

Im Objekt befinden sich folgende Wohnungsgrößen:

Wohnung 1 mit 51,80 m²; Wohnung 2 mit 45,80 m²; Wohnung 3 mit 82,00 m²;

Wohnung 4 mit 71,00 m²; Wohnung 5 mit 48,80 m² ; Wohnung 6 mit 71,20 m²;

Alle Wohnungen sind mit....

Flur
Wohnzimmer
Küche / Essen
Schlafzimmer

ausgestattet, Teilweise auch mit....

Gästezimmer
Kinderzimmer / Arbeitszimmer.

Weitere Ausstattung....

Isolierverglasung
Gas-Zentralheizung von Wolf
Abstellraum im Dachgeschoss
Abstellraum im Keller
gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss
gemeinschaftliche Gartennutzung möglich

Parkplätze sind genügend am Haus und im Grundstück vorhanden

Lage

Im unmittelbaren Umfeld des Objektes, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Diese kann man zum Teil bequem zu Fuß oder mit Fahrrad erreichen. Durch eine Ansiedlung zahlreicher großer Unternehmen sind auch Arbeitsplatzmöglichkeiten schnell gefunden.
Mit dem Auto ist man in Kürze auf der A 14 Leipzig -Dresden. Beide Städte, sowie auch Meißen, sind somit schnell erreichbar.

Für das leibliche Wohl sowie für Erholung und Entspannung wird in Hartha auch gesorgt.
Die Arena am Gymnasium, bekannt durch Presse und TV, ist ein kultureller Mittelpunkt, wo schon namhafte Künstler, wie Helene Fischer aufgetreten sind.

Durch die Ansiedlung zahlreicher Unternehmen , wie z.B. Fahrzeugzulieferer - u. metallverarbeitende Industrie , viele mittelständische Unternehmen , wie z.B. Umwelttechnik-Labore, Hersteller von Verkehrsleiteinrichtungen, Bauunternehmen u. Dienstleistungen u.v.m., versetzte Hartha in eine sehr gute gesamtwirtschaftliche Situation.

Sonstiges

.
Imagevideolink: https://youtu.be/jUeE8ssSSyo

Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Dieses Objekt wird vermittelt durch:

Your-Immobilien.de - Group
Firmenname: Bardoux Hans-Dieter

Firmensitz: Prinzbachweg 1c, 01665 Klipphausen
Geschäftsführer: Bardoux Hans-Dieter
Telefon: + 49 (0) 35204 / 20 904
Telefax: + 49 (0) 35204 / 18 72 76
E-Mail: bardoux@yourimmobilien.de

Verantwortliche i. S. d. § 55 Abs. 2 RStV:
Geschäftsführer Bardoux Hans-Dieter, Prinzbachweg 1c, 01665 Klipphausen

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Abs. 1 (GewO), (Immobilienmakler), Aufsichtsbehörde LRA Meißen, Ordnung- u. Gewerbeamt, 01662 Meißen, Teichertring 8.
Gewerbeerlaubnis nach § 34i, Abs. 1 Satz 1, (GewO), (Immobiliendarlehensvermittler), Aufsichtsbehörde LRA Meißen, Ordnungs-u. Gewerbeamt, 01662 Meißen, Teichertring 8. Reg.-Nr. D-W-144-1115-62
Gewerbeerlaubnis nach § 34f, Abs. 1, Satz 1 die Nr. 1(GewO), (Finanzanlagenvermittler), Aufsichtsbehörde LRA Meißen, Ordnungs-u. Gewerbeamt, 01662 Meißen, Teichertring 8.
Gewerbeerlaubnis nach § 34d, Abs. 1 (GewO), (Versicherungsmakler), Aufsichtsbehörde Industrie-u. Handelskammer Dresden, Langer Weg 4, 01239 Dresden

Zuständige Berufskammer: IHK Industrie-u. Handelskammer Dresden, Langer Weg 4, 01239 Dresden.

Beschwerdeverfahren via Online Streitbeilegung für Verbraucher (OS): ec.europa.eu/consumers/odr..
Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.


Umgebungsinformationen

Legende
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