Einziehen und wohlfühlen - viele Extras

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Eckdaten

Kennung H-MS 9
Objektart Einfamilienhaus
Lage 99718 Großenehrich
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 140.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 760 m²
Stellplatzanzahl 2
Heizungsart Öl-Heizung
Baujahr 1980
Zustand saniert
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 149.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 19.03.2029

Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent,

dieses wunderschöne und toll gepflegte Einfamilienhaus liegt in Großenehrich OT Kirchengel in ruhiger Lage.
Die Immobilie wurde 1980 errichtet. Das Haus wurde von den Besitzern liebevoll gepflegt und fortlaufend in Stand gesetzt.

Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer und der helle Küchen und Essbereich. Dank der großen Fensterelemente im Erker der Küche, ist dieser Raum herrlich hell. Von der Küche aus gelangt man auf einen Balkon und in den schön angelegten Garten.
Vom Flur aus gelangt man in alle Räume des Erdgeschosses. Neben der Küche und dem Wohnzimmer befinden sich auf dieser Etage noch ein helles Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein weiterer Wohnraum und das Bad mit großer Dusche und hellen modernen Fliesen.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in den Keller. Dieser wurde zum Teil als Wohnraum ausgebaut und gedämmt. Im Kellergeschoss befindet sich somit ein großzügiger Wohnraum mit riesigem Fenster und angrenzender Toilette.
Ein weiteres Highlight im Kellergeschoss ist eine massiv erbaute Dusche. Des weiteren befinden sich im Keller noch eine Waschküche, 2 Vorratsräume, ein großer Abstellraum und der Heizungsraum. Vom Keller gelangt man über einen separaten Eingang in den Garten.

Der Außenbereich erwartet Sie mit einem schön angelegten Garten, einer überdachten Terrasse, einem Doppelcarport, einer Doppelgarage mit Werkstatt und einer weiteren überdachten Sitzmöglichkeit. Hier kann man die Hektik des Alltags hinter sich lassen und neue Energie tanken.

Ich freue mich darauf Ihnen dieses schöne Objekt zeigen zu dürfen.
Ihr Marco Schindler von Your-Immobilien

Ausstattung

- Wohnfläche circa 120 qm
- Grundstück circa 760 qm
- Carport mit zwei Stellplätzen und einem weiteren Stellplatz vor dem Haus
- Doppelgarage mit Werkstatt
- 5 Schlaf- / Wohnzimmer
- modernes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Fußbodenheizung und Tageslichtfenster
- zusätzliche Toilette, Waschbecken und Tageslichtfenster im Kellergeschoss
- große Dusche im Kellergeschoss
- Balkon und 2 überdachte Sitzmöglichkeiten im Außenbereich
- Zisterne mit 4000 Liter Fassungsvermögen
- Starkstromanschluß im Keller
- Dachboden als Stauraum
- ein zusätzlicher Wohnraum könnte im Keller noch entstehen

Lage

Kirchengel ist ein Ortsteil von Großenehrich und liegt als Einheitsgemeinde geografisch und besiedlungspolitisch in einem interessanten Raum Thüringens.

In dieser idyllischen und ruhigen Lage befindet sich das schicke Einfamilienhaus. Interessant wird die Lage dadurch, dass größere Städte im Norden, Sondershausen in gut 10 Minuten, Nordhausen in etwa 30 Minuten, erreicht werden können.
Im Süden erreicht man etwa Sömmerda in etwa 25 Minuten und Erfurt in knapp 40 Minuten.
Mühlhausen im Westen erreicht man in circa 45 Minuten und Bad Langensalza in etwa 35 Minuten.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis weniger Kilometer.

Als Familie können Sie tolle Ausflüge, wie Spaziergänge, Wanderungen, und erlebnisreiche Tage in dem nur etwa 20 Minuten entfernten Freizeitpark Possen verbringen.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

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