Produktions-Halle/Lager, Büro, - Eigennutzung oder als Renditeobjekt

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Eckdaten

Kennung GEW-RD 15
Objektart Lagerfläche
Lage 09306 Rochlitz
Kaufpreis 550.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 7.000 m²
Rampe Ja
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Flüssiggas
Etagenzahl 2
Stellplatzanzahl 20
Hebebühne ja
Lagerfläche ca. 2.236,16 m²
Baujahr 1997
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

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Imagevideo: https://youtu.be/Kk-rOYniyMY

EIGENNUTZUNG oder RENDITEOBJEKT

(Faktor liegt bei circa 6)

Sehr geehrter Interessent,

wir bieten einen flexiblen Gewerbekomplex an der Bundesstraße B 7 neben der Autobahn A 72 zwischen Leipzig und Chemnitz zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt auf circa 2.236 qm Gewerbefläche und circa 7.000 qm Grundstücksfläche an.

Es besteht aus einer Produktions-Halle / Lager auf zwei Etagen beziehungsweise Auslieferungslager, 5 Büros und den dazugehörigen Sozialräumen.

Weiterhin steht Ihnen eine Freifläche / Parkfläche von circa 5.400 qm zur Verfügung.

Teilverkauf / Vermietung des Gebäude möglich.


Ich freue mich darauf Ihnen dieses schöne Objekt zeigen zu dürfen.

Ihr Rocco Ditombé vom Your-Immobilien

Ausstattung

- Circa 7.000 qm Grundstücksfläche

- Circa 1.324,47 qm EG Produktions-Halle / Lager

- Circa 598,43 qm OG Produktions-Halle / Lager

- Circa 313,26 qm 5 Büroräume und Sozialräume

- Zwei Gaszentralheizungen

- 5 Lkw- Anlieferungstore / Sektionaltore elektr.

- 1 Anlieferungstor mit Hebebühne für Kleinbusse

- Circa 20 Parkplätze

- Circa 5.700 qm Freifläche / Parkplätze

- Aufschaltung Feuerwehr und Polizei

- Soll Mieteinnahmen

Bei Durchschnitt 3,50 Euro/qm 93.918,72 Euro

- Verkaufspreis pro qm circa 245,51 Euro

Lage

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Imagevideo: https://youtu.be/Kk-rOYniyMY

Die Bundesstraße B 7 in Richtung A 72 und der Stadt Gera erreichen Sie in circa 1 min.

Die Bundesstraßen B 107 und 175 erreichen Sie in circa 5 min.

Die Autobahn A 72 zwischen Leipzig und Chemnitz/Zwickau erreichen Sie in circa 10 min.

Die City von Chemnitz erreichen Sie in circa 40 min.

Den Flughafen von Leipzig/Halle erreiche Sie in nur circa 55 min.

Sonstiges

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Imagevideo: https://youtu.be/Kk-rOYniyMY

Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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