Gute Vermietbarkeit, Sicherheit für Ihr Geld, Betreutes Wohnen (Invest.)

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Eckdaten

Kennung INV-RD 18
Objektart Eigentumswohnung (Invest.)
Lage 78554 Aldingen
Wohnfläche ca. 111,47 m²
Kaufpreis 390.509,50 €
Provision für Käufer 1) 2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Denkmalschutzobjekt nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand neuwertig
Baujahr 2006
Vermietbare Fläche ca. 174,96 m²
Heizungsart Gas-Heizung

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 01.01.2021

Objektbeschreibung

PFLEGEIMMOBILIE MIT ZUKUNFT

Sicherheit für Ihr Geld durch gute Vermietbarkeit.

SENIORENZENTRUM AM BRÜHL

Sie wollen von der sofortigem Mietertrag bzw. sofortigen Vermietbarkeit profitieren?

Sie wollen fürs Alter vorsorgen und Vermögenswerte schaffen?

Dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie!

Das Seniorenzentrum ist eine bildschöne Bestandsimmobilie, auf dem neuesten Stand und in tadellosem Zustand.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich insgesamt 44 Pflegeappartements mit 56 Betten im Dachgeschoss befinden sich 8 Wohneinheiten für Betreutes Wohnen vorbehalten.

Das Gebäude und die Außenanlagen sind großzügig ausgelegt aber auch an den Zimmergrößen von 55-77 qm und im Bereich betreuten wohnen bis 174,96 m² zu erkennen.

Viel Tageslicht und ein angenehmes Beleuchtungskonzept sorgen für Wohlbefinden bei allen die hier leben und arbeiten dürfen.

Zudem steht den Bewohnern ein geschmackvoll angelegter Innenhof zur Verfügung, der zum Verweilen einlädt. Nicht umsonst ist das Haus seit Jahren in der Region etabliert, voll belegt und bei seinen Bewohnern beliebt.

Ausstattung

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Videolink: https://youtu.be/0tCDFp3FkM8

- Konstante Vollbelegung

- Gesamtobjekt Mietfläche circa 3.888,06 m²

- 44 Pflege und 8 Einheiten Betreutes Wohnen

- Grundbuchrechtliche Eintragung

- Solide Bausubstanz

- Gewachsen Strukturen und solide Marktsituation

- Geringe Kaufpreise in der Anschaffung

- Relativ hohe Mietrendite

- Steuervorteile bei Vermietung

- Übersicht über die Renditeerwartung



- SERVICE ist gleich 100% PROVISIONSFREI

Lage

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Videolink: https://youtu.be/0tCDFp3FkM8

Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Stadtteillage.

Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Kontaktanfrage.

Sonstiges

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Videolink: https://youtu.be/0tCDFp3FkM8

Positiv für das Seniorenzentrum am Brühl, die einzige Einrichtung dieser Art vor Ort, ist das Wachstum der Altersgruppe über 80 Jahren mit einem prognostizierten Plus von 29% zwischen 2012 und 2030.


PFLEGEIMMOBILIE MIT ZUKUNFT


KAUFPREISE: von circa 140.000 Euro

MIETFLÄCHEN: circa bis 175 m² Wohnfläche

MIETEINNAHMEN: bis circa 12.700 Euro



Um Ihnen ausführliche Informationen zu präsentieren zu können, fordern sie noch heute kostenlos und unverbindlich unsere ausführliche Unterlagen unter Kontakt von der jetzigen Internetseite/Plattform an oder unter:

Telefon: +49 (0) 30 / 47 38 93 64

Mobil: +49 (0) 160 / 5432 096

E-Mail: info@yourimmobilien.de























Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Umgebungsinformationen

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